姜灿

各位记者朋友们：

大家下午好！欢迎大家参加市政府新闻办新闻发布会。

为回应社会关切，提高政策知晓率和到达率，市政府新闻办策划“惠企利民政策在身边”主题系列现场新闻发布会，将发布会地点搬到办事大厅、厂区、企业和生产生活一线，面对面介绍政府出台的一系列政策举措，让发布的内容更接地气、更贴近群众，本场发布会是这个系列的第一场。今天我们来到市住房公积金管理中心，介绍住房公积金开展数据质量提升工作，推动数据高效共享，不断提升住房公积金管理服务质效的有关做法。  

首先，我们邀请市住房公积金管理中心党组成员、副主任杜永高同志，介绍有关情况。

杜永高

各位媒体朋友，女士们、先生们：

大家下午好！首先，感谢大家一直以来对我市住房公积金工作的关心、关注和支持！下面，我代表市住房公积金管理中心向大家通报2024年以来全市住房公积金数字化发展及惠企利民政策方面的工作情况。

今年以来，在市委、市政府的坚强领导下，我们深入践行市委“6293”工作思路，抢抓住房公积金数字化转型机遇，下好数据质量提升工作试点先手棋，防治结合、赋能增效，推进业务流程优化、模式创新和履职能力提升；落实省市促进房地产市场止跌回稳相关决策部署，用足公积金惠民利企政策工具箱，租购并举、综合施策，助力缴存人在聊置业兴业、安居宜居，助推我市房地产市场健康平稳发展。我们主要从以下3个方面开展工作。

一是坚持防治结合，强规范、促提升。今年3月，经积极争取，我们获得全省住房公积金数据质量提升工作试点资格。为实现住房公积金数据质量的有序提升，扎实推进试点工作，我们坚持控新化旧原则，一方面，大力开展“制度建设规范年”活动，持续加强住房公积金服务事项标准化梳理和中心制度规范建设，深化“每个人都关系高质量发展”工作理念，督促每一位业务人员认真对待每一笔业务，严格源头管控，切实防范新增问题数据；另一方面，积极开展问题数据专项攻坚行动，综合运用住建部监管服务平台、电子稽查工具、数据质检工具和自建数据治理平台，精准定位问题数据，通过任务派发、跟进处置、反馈核验的整改闭环，加强系统协同，有效清理存量问题数据。试点工作以来，我市公积金数据质量评估得分由3月份的78.90分提升至94.32分，数据质量提升工作始终保持全省前列，相关经验于住建部第44期《建设工作简报》刊发推广；分别在住建部现场服务指导总结视频会、全国住房公积金高质量发展培训班和全省公积金系统一线窗口工作人员综合素质提升培训班作典型发言；11月份，顺利承办全省住房公积金数据质量提升试点经验观摩交流活动。

二是深化共享利用，优服务、促便捷。治数，旨在用数。在数据质量稳步提升的基础上，我们在加强数据共享利用，促进政务服务标准化规范化便利化方面也进行了一系列有益探索。一是创新服务模式。加快释放数据要素新动能，升级完善免证办、简证办、信用办、延伸办、跨域办的公积金“五办”服务创新模式，持续推动“无证明大厅”建设和一流营商环境打造。相关做法获评全省大数据创新应用2023年度典型应用场景，在《中国建设报》刊发报道。二是统一服务标准。落实省厅部署，以“无差别受理、同标准办理”为目标，持续优化完善公积金政务服务事项基本目录和实施清单，推动40个服务事项受理标准、服务对象、环节流程、申报材料、时限结果等要素全省统一。这40个公积金服务事项的办事指南，我们已经发布在山东政务服务网上，方便广大办事群众按需查询。三是加强服务协同。深化“高效办成一件事”改革，以应用场景为牵引，加强与公安、民政、人社、住建、人民银行等部门的数据共享和业务协同，主动将住房公积金的缴存、提取等业务与企业开办、员工录用、职工退休等多个相关联事项集成办理。目前已实现退休一件事等6个跨部门服务事项“一件事一次办”。

三是加强政策调控，惠民生、促发展。结合全市房地产市场发展形势及公积金资金运行情况，今年我们在公积金归集、使用和管理等方面密集出台了一揽子惠民政策，全力助推城镇居民解决住房问题，相关做法被省住建厅简报刊发推广。一是归集上扩大政策受益面。扎实开展住房公积金政策法规宣传和归集扩面专项行动，着眼“小切口、大民生、促发展、保安居”定位，全力支持灵活就业人员缴存使用住房公积金，聚力攻坚、挖潜增效，持续推动政策红利惠及更广大缴存群体。截至11月底，全市本年新增缴存2.23万人、58.38亿元。二是使用上推出政策组合拳。加快落实省市工作要求，相继推出降利率、提额度、商转公、既提又贷等一系列政策组合，全力助推缴存人购房需求释放，有效促进房地产市场止跌回稳。截至11月底，全市公积金贷款发放22.28亿元，连续4个月保持同比增长，增幅46.12%，全省排名第一。三是管理上释放政策新动能。推行“321”工作机制，开通房企服务对接、楼盘准入、贷款审批3项绿色通道，落实受托银行年终考评、资金存放2项融资奖励，紧抓项目工程建设进度1项实时跟踪，精准支持“白名单”项目建设，切实助推城市房地产融资协调机制落地见效。截至11月底，全市70个“白名单”项目，已办理公积金准入44个，发放相关公积金贷款11.17亿元；共推动各受托银行落实融资支持27.17亿元，兑现大额资金存放奖励3.77亿元。

山东广播电视台记者

刚才了解到，今年，市住房公积金管理中心获得全省住房公积金数据质量提升工作试点。请问围绕数据质量提升做了哪些工作，取得了哪些成效?

郑怀民

2024年，市住房公积金管理中心以住房公积金数据质量提升工作试点为契机，防治结合、综合施策，全面加强数据治理，实现数据质量稳步提升。

一是建章立制，严格标准规范。大力开展“制度建设规范年”活动，修订归集、提取、贷款等业务制度和操作规范25项，优化业务流程6项，完善各类业务审批表86项，制定数据安全管理办法等信息化制度12项，精准内控、精益管理，切实以标准规范促进业务提升、以业务提升保障数据质量。

二是赋能增效，创新技术应用。加强部门协同，对照业务科提报需求，信息科对接第三方运维，加快推进系统更新优化。修订岗位内控手册，合理设置岗位46个，对应赋予差异化操作权限，增设系统录入限制101项，应用数据对比、共享验证、系统校验等手段增强数据辨识纠错能力，有效拦截新增问题数据。

三是激励担当，细化考核监督。完善年度综合考评和“大练兵、大比武”阶段性评比2项评价制度，深化“清单制、督查制、考核制”3项推进机制，畅通“好差评”评价、业务回访、抽查暗访和邀请社会监督4项监督渠道，重点考核治数成效，倒逼业务人员精研业务、创优服务，确保数据质量。其中，4项监督助推营商环境持续向好做法于第21期《聊城市优化营商环境推进政府职能转变简报》刊发推广。

四是问题导向，深化内部巡察。梳理总结2022年内部巡察试点经验，结合2023年市委巡察及外部审计工作，印发《巡察审计问题典型案例汇编》，推动以案促改；今年3-4月，面向全市范围，将内部巡察引向深入，巡察过程严格执行问题底稿和日结制度，合计发现并整改数据问题208项。内部巡察做法入选2022年山东省住房公积金“办实事·抓行风”优秀案例。

五是闭环管理，加强智能监管。综合运用监管服务平台、电子稽查工具、数据质检工具等线上手段，配合自建数据治理平台定期数据跑批，精准定位问题数据，发现问题后即时派发对口管理部，管理部信息化联络员负责跟进整改，整改结果直接通过平台反馈核验，形成整改闭环。

六是重点突破，开展专项清理。将睡眠账户清理作为全年推进项，通过发布公告、对接联系、单位集中销户、划转社保卡等手段，驰而不息开展专项清理；按照先易后难原则，分类筛选疑点数据，开展季度攻坚，充分利用小程序开发、后台批量调整、“白名单”等功能，加快整改进程。

通过以上工作，我们已累计整改90余个风险项的存量问题数据10.01万条，其中，清理睡眠账户4.05万个、完善基础信息2.75万条，电子稽查疑点率为7.38%；监管服务平台疑点数由179.02万条降至0.22万条，整改率99.88%，问题发生率由31.64‱降至0.06‱；数据质检工具疑点数由123.46万条降至36.42万条，整改率70.50%，合格率由98.47%升至99.57%；数据质量评估得分（不统计表间校验）由3月的78.90分提升至11月的94.32分，治数工作始终保持全省前列，进一步为住房公积金数字化发展夯实了数据资源底座。

这个问题我就回答这些，谢谢！

大众报业聊城融媒体中心记者

刚才提到了公积金“五办”服务，这也是今年重点打造的创新服务模式，请详细介绍一下具体内容有哪些?

韩栋

好的。为推动住房公积金数字化高质量发展，近年来，我们坚持数据赋能，将数字技术广泛应用于住房公积金管理服务，推出免证办、简证办、信用办、延伸办、跨域办的住房公积金“五办”服务模式。

“五办”服务是我们在应用住房公积金信息管理系统和综合服务平台的基础上，不断丰富电子证照、数字卡包、智能客服等功能模块，加强技术支撑，深化数据赋能，打造的一项住房公积金管理服务新模式。

具体来说，一是“免证办”，即全面推进证照证明电子化，用电子证照证明代替纸质材料，实现办事材料“自动填”“免提交”。比如说单位缴存登记业务中的营业执照和个人提取业务中的身份证可通过调用电子证照，直接将共享数据固化至电子档案。二是“简证办”，即依托全国住房公积金公共服务平台和全国住房公积金监管服务平台，精简整合证明材料，实现异地业务“亮码可办”。将缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等三大个人证明资料统一整合为《住房公积金业务办理个人信息表》，缴存职工异地办理住房公积金贷款业务时，可在线申请“住房公积金个人业务办理电子码”，公积金前台人员实时查询验证，以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，在提高办事效率的同时，有效防范资料造假，保护个人隐私。三是“信用办”，即依托区块链的开放性和安全性，积极搭建住房公积金“数字黄河链”应用平台，将身份证、结婚证、离婚证、不动产权证、不动产登记证明、出生医学证明纳入个人电子证明卡包中，在业务办理过程中，若需要用到此6项证明材料，办事群众不需要提供纸质材料，只需在手机上授权，前台人员自动获取证件信息。四是“延伸办”，即应用自然语言处理和机器学习技术，打造住房公积金专属智能客服，将其嵌入“聊城公积金”微信公众号，办事群众可通过此功能对公积金政策进行线上咨询，后台自动答复，配合12329人工坐席，实现“7×24小时”全天候精准服务。五是“跨域办”，即通过在管理部开设专窗，专人负责监管服务平台及综合服务平台的校验、审批和反馈，利用全程网办、代收代办、两地联办等方式，实现购房提取住房公积金、提前还清住房公积金贷款等13项住房公积金服务事项在全国范围内的跨区域办理。

2024年以来，随着公积金“五办”服务模式的推广应用，我们在更大范围实现了“数据跑”代替“群众跑”，有力推动了公积金服务事项由“网上可办”向更加好办易办转变。截至11月底，我市公积金已实现缴存、提取类的36项业务“全程网办”、13项业务“跨省通办”；个人住房公积金账户启封、偿还公积金贷款提取住房公积金、正常退休提取公积金等9项业务实现“秒办”；公积金缴存、提取业务网办率分别提升至98%、92%；通过12345市民热线、12329热线接听群众诉求6.32万通，解答问题6.22万件，聊城公积金12345市民热线处理综合排名累计6个月全市第一，3.63万群众对12329业务咨询专线进行满意度评价，话务满意率99.85%。

以上就是“五办”服务的相关内容。谢谢大家！

聊城市新闻传媒中心记者

今年政府工作报告提出，加快政务服务流程数字化再造，扩展“一件事”办理场景，打造全省“无证明”示范城市。请问住房公积金在“无证明大厅”建设方面，作了哪些努力？

李加平

随着城市数字化发展进程的加快，打造“无证明”示范城市成为提升政务服务效能、便民利民的重要举措。公积金作为关乎广大职工切身利益的重要民生领域，我们以提升缴存职工办事体验、简化业务流程为目标，全力推动公积金各项业务在“无证明”方面的落地实施。

一是深化业务流程再造。针对核心业务开发数据接口，打通政务外网与内部网络访问链接渠道，形成横向联动的数据共享通道。通过业务数据的推送，将公积金缴存、提取等业务与企业开办、员工入职、职工退休等多个关联性强的事项集成办理。现已实现身后一件事、退休一件事等6个“一件事一次办好”。2024年，已办理退休提取1721笔，金额2.4亿元，身后一件事提取94笔，金额799万元。

二是加强数据共享核验。积极与公安、人社、民政等部门开展数据共享合作，通过建立安全稳定的数据接口，实现对缴存职工身份信息、社保缴纳情况、婚姻状况等关键数据的共享。目前，收款卡信息、商贷信息、单人婚姻信息、双人结婚证、房产（不动产房屋所有权登记）信息、人社（职工参保）信息、聊城市抵押登记信息、建行公租房信息、商品房网签合同查询和存量房网签合同查询等10种共享数据已嵌入公积金业务办理界面，可实时核验。

三是升级线上服务平台。构建核心业务系统与住房公积金网上服务厅、微信公众号、自助服务终端等9种服务渠道为一体的综合服务体系。缴存职工可通过微信公众号或网上办事大厅，在线提交公积金业务申请。在微信公众号政策问答领域，使用智能客服机器人，无需人工介入，打破了时间、地域、设备等因素限制，为用户提供7×24小时在线咨询服务，让企业和群众的公积金诉求在网络平台得以实时交互、精准答疑，真正实现沟通“零延迟”，服务“不打烊”。

四是拓展亮码可办场景。一是充分利用全国住房公积金公共服务平台和全国住房公积金监管服务平台，在缴存人申请开具个人证明时，借用“电子码”替代原有纸质证明。二是推进电子证照在公积金业务领域的应用，删减了纸质证明的繁琐环节，以信息系统的自动判断代替人工查验。目前，单位缴存登记业务中的营业执照和个人提取业务中的身份证件均可通过电子证照进行固化共享数据。三是依托区块链的开放性和安全性，积极搭建住房公积金“数字黄河链”应用平台，将身份证、结婚证、离婚证和不动产权证纳入个人电子证明卡包中，办事群众只需授权，前台人员自动获取证件信息。

自打造“无证明大厅”以来，公积金“无证明”办理模式有效解决了职工办理公积金业务过程中证明材料获取难、跑腿多的痛点问题，各项业务的平均办理时间大幅缩短。现在，通过线上“无证明”使用，多项公积金业务可在几分钟内完成，切实提升了企业、缴存人的办事体验，提高了获得感和满意度。

通过数据共享与整合，我们不仅实现了对业务办理过程中证明材料的替代，还可以有效防范资料造假，提高风险防控水平，有效保护了缴存职工的合法权益。通过大数据分析，可以提升对缴存职工数据的精准分析和应用能力，准确地了解职工的缴存情况、提取需求等，为后续制定更加科学合理的公积金政策提供了有力支撑。

谢谢大家！

齐鲁晚报记者

住房公积金作为重要的住房保障制度，今年在助力群众安居、促进房地产市场平稳健康发展方面推出了哪些政策和举措？

刘东华

感谢您的提问。2024年以来，我们坚持租购并举，在住房公积金归集、使用及城市房地产融资协调等方面，抓存量政策落实、抓增量政策出台，为实现缴存人住有所居、助推全市房地产市场健康平稳发展发挥了重要作用。

一、归集方面

支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。8月19日公布实施《聊城市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》。建立“保障性功能+个性化定制”的缴存体系，满足条件的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员，均可自愿参加住房公积金制度，享受住房公积金提取及低息贷款政策，最大程度扩大住房公积金制度受益群体。

二、使用方面

一是下调贷款利率。根据中国人民银行决定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二是提高贷款额度。夫妻单、双方正常缴存家庭，最高贷款额度分别提高至60万元和80万元，多子女及购买新建装配式或高品质住宅的家庭，最高贷款额度再提高20万元，即单、双方缴存家庭分别为80万元、100万元。

三是推进租购衔接。7月29日起，缴存人在购买首套房申请住房公积金贷款时，夫妻双方一年内办理过租房提取业务的，将租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。

四是开通“商转公”贷款业务。8月19日，正式开通“商转公”贷款业务，已办理住房商业贷款并取得所购住房不动产权证（或房屋所有权证）的公积金缴存家庭，可以申请将住房商业贷款转为公积金贷款。

五是支持使用住房公积金购房“既提又贷”。一是提取住房公积金账户余额直付购房首付款，由公积金中心直接划拨至开发企业售房资金监管账户，同时还可申请住房公积金贷款。公积金直付首付款金额可与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。二是住房贷款划拨成功后提取购房首付款。即购房人已使用自有资金支付了首付款，也可在贷款划拨成功后，办理首付款提取。

六是加大使用住房公积金购买保障性住房支持力度。缴存人在我市购买保障性住房办理住房公积金贷款的，最低首付款比例下调至15%。

七是加大新引进人才购房支持力度。在我市购买自住住房的新引进人才家庭，住房公积金贷款额度较普通缴存家庭标准再提高20万元，可与多子女及购买新建装配式、高品质住宅政策叠加使用，最高可达120万元。

八是推行“带押过户”业务。符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在我市购买贷款未结清、抵押未解除的二手房，卖方未结清公积金贷款、商业住房贷款或组合贷款的，在卖方银行同意办理的前提下，经买卖双方协商一致，买方可以在公积金业务受托银行范围内选择与卖方贷款同一家银行，通过“带押过户”模式申请公积金贷款。

三、落实城市房地产融资协调机制方面

一是实施“白名单”项目“321”工作机制。开通房地产开发企业服务对接、楼盘准入、贷款审批3项绿色通道，落实受托银行年终考评、资金存放2项融资奖励，紧抓项目工程建设进度1项实时跟踪，并适度放宽“白名单”项目的楼盘准入建设进度要求，全力支持“白名单”项目建设。

二是完善受托银行激励措施。经管委会批复同意，10月12日，将“白名单”项目大额资金存放奖励兑现比例由10%调整为20%，进一步加大受托银行激励力度。

随着以上公积金政策效应的持续释放，自8月起，全市公积金贷款发放量企稳回升，连续4个月保持同比增长。截至11月底，全市共办理住房公积金提取56.88万笔次、39.32亿元；共发放住房公积金贷款5029笔、22.28亿元，放贷金额同比上升46.12%，增幅全省排名第一；全市70个“白名单”项目，已办理公积金准入44个，发放公积金贷款11.17亿元；共推动各受托银行落实融资支持27.17亿元，兑现大额资金存放奖励3.77亿元。

我就回答这些，谢谢！

网友问题

公积金能用来偿还商业贷款吗？已办理了公积金贷款的，能不能一次性提取配偶或父母的公积金用于还贷款？可以提取公积金用于新房装修或租房费用吗？

郝延敏

1.关于公积金能否用来偿还商业贷款的问题。公积金可以用来偿还商业住房贷款。职工办理住房商业贷款后有以下两种还贷提取方式：一是正常还款满12个月后可办理按年提取，在贷款期限内每年可申请提取一次。提取金额不超过该笔贷款最近12个月的累计还款额（不含因逾期产生的罚息）。提取时应提供住房借款合同、商业银行出具并盖章确认的近12个月还款明细、夫妻双方身份证、结婚证、各自的Ⅰ类银行储蓄卡；二是已提前一次性结清商业性住房贷款本息可申请提取。提取金额不超过最后一次性还款金额。提取时应提供住房借款合同、加盖银行印章的一年内的贷款结清证明、还款凭证、夫妻双方身份证、结婚证、各自的Ⅰ类银行储蓄卡。办理提取公积金用来偿还商业住房贷款有两种途径，一是通过公积金微信公众号进行办理，因为公众号没有存储功能，每年提取都需要重新提交相关材料。二是到公积金服务大厅进行办理，不必重复提供相关证明材料，实现初次办理提交材料、再次提取时直接复用。

2.关于已办理了公积金贷款的，能不能一次性提取配偶或父母的公积金用于还贷款的问题。不可以提取父母的公积金用于还贷款，可以提取配偶的公积金用于偿还贷款。提取配偶公积金用于还贷分两种情况，除了刚才提到商业住房贷款的两种还贷方式,第二种情况是使用公积金贷款，还有以下五种还贷提取方式：（一）正常还款满12个月后可办理按年提取，在贷款期限内每年可申请提取一次。提取时应提供提供夫妻双方身份证、结婚证和各自的Ⅰ类银行储蓄卡；（二）办理逐月对冲还贷，夫妻双方携带身份证、结婚证到公积金大厅申请办理；（三）已提前一次性结清公积金住房贷款本息可申请提取。提取金额不超过最后一次性还款金额，提取时应提供一年内的住房公积金贷款结清证明、还款凭证、夫妻双方身份证、结婚证和各自的Ⅰ类银行储蓄卡；（四）提前部分冲抵公积金贷款本息，在正常偿还公积金贷款期间，每年可申请使用一次个人住房公积金账户余额冲抵公积金贷款本息，夫妻双方携带身份证、结婚证到公积金大厅申请办理；（五）结清冲抵公积金贷款本息，夫妻双方携带身份证、结婚证到公积金大厅申请办理。

3.关于是否可以提取公积金用于新房装修或租房费用的问题。不能提取公积金用于新房装修。《住房公积金管理条例》规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，房屋装修不属于这一规定范畴。房屋装修不等同于房屋大修，大修自住住房需房屋鉴定部门出具危房鉴定证明才可申请提取，而装修房子通常不在此列。虽然装修房屋无法提取住房公积金，但职工有其他符合规定的提取情形，如购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款本息等情形，可以申请提取住房公积金。

已经购买自住住房的，不能办理租房提取。租房提取需提供房屋产权登记部门查询的《无自有产权住房证明》。职工购买新建商品住房可以按照购买自住住房相关规定，提取夫妻双方的住房公积金账户余额。

网友问题

既提又贷有几种情况？公积金余额提取后还可以申请贷款吗？夫妻双方都缴纳公积金可以贷款的额度是多少？在其他县缴纳公积金可以在聊城市区贷款买房吗？

王帆

1.关于既提又贷的问题。既提又贷主要有两种情况。一是先提后贷，即购房人在确定房源支付购房定金后，向公积金中心提供开发企业出具的认购协议书、个人身份证件即可到公积金服务大厅申请住房公积金预提取，待合同备案后，由公积金中心直接将提取的公积金划转至开发企业预售资金监管账户，同时符合公积金贷款条件的，还可申请公积金贷款，提取的首付款金额合并计算贷款额度;二是先贷后提，即购房人以住房贷款方式购买自住住房，已使用自有资金支付首付款的，可在贷款划拨成功后(首付款凭证取得一年内)办理首付款提取，提取的金额不得超过实际支付的首付款金额，在个人住房贷款放款后，携带购房手续、借款合同及相关身份证件，到中心各服务大厅申请办理。同一套房子夫妻双方只能按照首付款提取一次。
　　2.关于公积金余额提取后是否可以申请贷款的问题。公积金余额提取后可以贷款，但是账户余额与贷款额度挂钩，需要留足账户余额。
　　3.关于夫妻双方都缴纳公积金可贷款额度的问题。目前，双职工缴存家庭最高贷款额度为80万元，单职工缴存家庭，最高贷款额度为60万元。多子女（两孩及以上，至少有一名未成年）及购买新建装配式、高品质住宅的家庭最高贷款额度再提高20万元，即单、双方正常缴存家庭最高贷款额度分别为80万元、100万元。新引进人才家庭购房，贷款额度再提高20万元，可与多子女及购买新建装配式、高品质住宅的优惠政策叠加使用，最高可达到120万元。
　　4.在其他县缴纳公积金是否可以在聊城市区贷款买房的问题。在其他县缴纳公积金可以在聊城市区贷款买房，可以在市公积金中心办理相关贷款手续，与在聊城市区缴纳公积金享受同等待遇。

网友问题

1.关于商转公怎么办理的问题。商转公贷款是指已办理住房商业贷款，贷款未结清，并已取得所购住房不动产权证，且符合住房公积金贷款条件的缴存人，向市公积金中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。商转公贷款包括商业贷款转为纯住房公积金贷款和商业贷款转为“住房公积金贷款+原住房商业贷款”特定组合贷款两种方式。办理商转公贷款业务的银行和原住房商业贷款银行应为同一家银行，且与公积金中心签订商转公贷款业务委托协议。目前，公积金贷款业务受托银行有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行六家，这六家银行的商业贷款可以“直转”模式办理公积金贷款。住房商业贷款银行不是公积金贷款业务受托银行的，可以在商业贷款结清后（一个月内）申请商转公。
　　采取“直转”模式的，借款申请人向原住房商业贷款银行提出商转公申请，经银行同意后开具《商转公银行同意书》。然后，持银行出具的同意书、原住房商业贷款所购住房不动产权证书、全款税务发票、与原住房商业贷款银行签订的《个人住房借款合同》、有效身份证件、婚姻状况资料、购房地不动产登记部门房屋信息查询记录、银行卡等材料，就近到公积金服务大厅办理。
　　采取“结清转贷”模式的，借款申请人经公积金中心预审后，以自有资金提前结清全部原住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理抵押注销登记手续。在结清全部商业贷款后一个月内，借款申请人持原商业银行出具的一个月以内的《还款凭证》《个人住房贷款结清证明》、原住房商业贷款所购住房不动产权证书、全款税务发票、与原住房商业贷款银行签订的《个人住房借款合同》、有效身份证件、婚姻状况资料、购房地不动产登记部门房屋信息查询记录、银行卡等材料，就近到公积金服务大厅办理。
　　2.关于组合贷是否可以全部转成公积金贷款的问题。原组合贷中的商业贷款部分不可以转为公积金贷款。因为缴存人家庭办理组合贷款时，已经使用了住房公积金，同一套房屋不能办理两次住房公积金贷款。
　　3.关于现在已经办理了逐月对冲还款，能否用公积金账户余额提前还贷的问题。已经办理了逐月对冲还款的借款人，可以用个人公积金账户余额提前部分还贷或全部结清贷款。

姜灿

好，由于时间关系，今天的问答到此结束。感谢住房公积金管理中心各位领导的情况介绍，也感谢媒体朋友们的提问。在这里也诚挚地邀请各位媒体朋友继续关注我市住房公积金的各项政策，通过我们的视角让更多的市民群众知晓、了解、享受到住房公积金的政策红利。同时，也邀请市民朋友关注系列发布会的相关提问和问题征集，您的问题，市政府新闻办将积极地关注，代您向有关部门做出提问。

今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家！