4月7日，家住卫育北路怡香园小区的谢先生正在哼着小调打扫屋里的卫生。房间不大，只有50多平方米，但谢先生感到非常满足。谈及他的住房，谢先生口头老是感谢政府，因为他住的廉租房一个月还不到100元，但燃气、暖气各项设施都有。提到今年政府对保障性住房增加供地比重时，谢先生不住地说“好啊，好啊，政府解决低收入群体的住房问题，才是最大的民生啊”。
记者注意到，2012年的政府工作报告中提到，2011年，我市住房保障制度全面实行，实施廉租住房补贴4954户，开工建设廉租住房3958套，建设经济适用房9576套，棚户区改造14933户，启动建设公共租赁房3609套、限价房2750套。在今年，我市将加快保障性安居工程建设。新建廉租住房 200套、公共租赁住房3000套、经济适用住房1000套、限价房4550套，棚户区改造6663套。
2011年市委、市政府在经济适用房、廉租住房建设的基础上，启动了限价商品房项目的建设。该项目位于南环路以北，柳园路以西。项目总用地面积22.76 公顷，建筑面积44.9万平方米，分两期实施，总投资9亿元，一期工程19万平方米。这个项目将控制房屋价格和户型面积，并面向大学毕业生、进城务工人员等低收入群体销售。目前，该项目基础施工基本完成，小区以高层、小高层住宅和商业公建相结合，能满足7000多户中低收入家庭的住宅消费需求。
据悉，自2月1日起，政府限价商品住房正式受理申报，政府限价商品住房受理申报对象为具有聊城市户籍的城市中等偏下收入住房困难家庭、大中专毕业生家庭和进城务工经商家庭。与以往的廉租房等其他保障性住房相比，限价房第一次将“低收入人群”范围扩大为“中等偏下收入”人群。
记者发现，政府限价商品住房受理申报的通知目前也在各大住宅区明显位置张贴，告知“中等偏下收入”人群抓紧进行申报。
今年刚刚公布的住宅用地规划中，2012年聊城市计划供应用于廉租房、经适房、公租房、限价房等保障性安居工程用地达58.137公顷，占了全年住宅用地总量的46.24%，接近全年住宅用地总量的五成。
“住房是政府提供的，没有寄人篱下的感觉，房租每个月不到100元，50多平方米漂漂亮亮的干净楼房，若在居民区里租，每月至少下不来三四百元。”家住怡香园廉租房的刘女士说，“关键是暖气、燃气等设施政府都给想着，住得踏实、舒心啊”。
据了解，位于卫育路北段的怡香园小区，紧邻聊城最大的综合性市场——香江市场，是市政府为解决城市低收入家庭无房户、住房困难户建设的首个保障性住房小区。小区总体规划70余亩，一期建设廉租住房72户、4400平方米；经济适用房84户、7000平方米，由聊城市安居住宅发展中心开发建设管理，于 2009年6月开始施工。
目前，怡香园小区一期住房156套已全部交付使用，该项目二期计划开工建设建筑面积约3.8万平方米，建设廉租房198套、经济适用房108套、公租房408套。其中，198套廉租房基本交付使用。
另外，二期的108套经济适用房(共两幢楼，均为6层)正在进行基础施工，408套公租房(共两幢楼，均为17层)也已开工建设。
据了解，怡香园小区户型面积分为三类：一类是经济适用房A户型，建筑面积约76.8平方米；一类是经济适用房B户型，建筑面积约62.44平方米；一类是廉租房、公租房户型，建筑面积约50平方米。记者在现场注意到，已经进入竣工验收阶段的廉租房均为6层，楼裙为灰色，楼房主体外墙为浅黄色，顶楼外墙是白色。
作为古城区安置性住房，4月7日记者探访望湖小区时发现，目前，居民们陆陆续续前来领钥匙。接待中心的展板上，安置中心接待流程、物业流程、领钥匙名单均有详细显示。望湖安置小区正式交房的是一期10号-18号共9栋多层楼房。“尽管望湖小区没有明确是保障性住房，但是政府对古城区居民的安置性住房，是政府工程，刚才看了看新房，各方面不错，比较满意。”刚刚领到新房钥匙的代先生这样说。
记者采访时注意到，按照市政府出台的《聊城市关于在较大新建住宅项目中配建保障性住房的意见》，所有较大新建住宅项目必须配建不少于5%的保障性住房。
根据相关规定，自2011年1月6日起，凡在市规划建成区范围内，通过招、拍、挂等方式取得的出让土地，其商住建筑总量在5万平方米以上，且有回迁安置房建设任务的房地产开发项目，无论是新建商品住房，还是城市棚户区和城中村改造项目，土地竞得人必须配建不少于5%的保障性住房。新建项目中如有中、小学等公益事业建设项目，可适当减少配建保障房的比例。
配建的保障性住房根据需要安排为廉租住房、经济适用住房或公共租赁住房。保障性住房竣工验收后，由开发企业无偿移交市住房保障主管部门管理。廉租住房和公共租赁住房产权归政府所有，经济适用住房由市住房保障部门按照有关规定向符合条件的家庭销售。
开发企业配建的保障性住房按照国家套型面积控制和质量安全标准建设，并与新建住房项目同步规划、同步设计、同步建设、同步配套、同步验收。分期开发的房地产开发建设项目，配建的保障性住房应在第一期开发中建设。
配建的保障性住房单套建筑面积符合国家规定的保障性住房建筑面积标准，按栋或单元集中安排。交付使用后，日常物业管理纳入所在小区统一管理。开发企业依据法律、法规及相关规定对配建的保障性住房承担保修、维护等义务。配建的廉租住房和公共租赁住房维修基金从住房保障资金中列支，经济适用住房维修资金由业主负担。经济适用住房销售款上缴同级财政。
据悉，在较大新建住宅项目中配建保障性住房，对于丰富和发展保障性住房建设，破解建设用地、资金等方面的困难，增加保障性住房供应，优化保障性住房区域布局，更好地解决城市中低收入家庭的住房问题。
4月7日，记者来到位于柳园南路和南环路十字路口东北角的聊城首个限价房——南湖新城。望湖新城展示中心售楼工作人员王芳芳告诉记者，限价房均价为每平方米2995元，具体房价还没有出来。只有9号、19号和20号没有动工，其他17栋楼已全部动工，有11层、15层和18层的。这些房子年底前交付使用，市民若想买需要赶紧申请。
记者看到，南湖新城已进入封顶阶段，一期20余栋住宅楼陆续开始封顶，今年年底具备入住条件。王芳芳说，南湖新城项目是聊城第一个限价房项目，总体按照 “政府主导、市场运作”的方式实施，实行“六限方针”，即限地价、限房价、限面积、限利润、限购买对象、限上市交易时间。住房供应对象为三类人群，分别是：城市中低等收入住房困难家庭，新就业大学生和外来务工、经商农民家庭。南湖新城项目一期共有2500多套房源。小区内规划有幼儿园、农贸市场、中心广场、社会停车场等便民生活配套，能够满足社区居民基本生活需求。
中等偏下收入住房困难家庭申请购买政府限价商品住房应向住房和城乡建设委员会提出购买政府限价商品住房的申请，由户口所在地办事处统一办理；中专毕业生家庭申请购买政府限价商品住房应当向住房和城乡建设委员会提出购买政府限价商品住房的申请，由用工单位统一组织办理申请手续；进城务工经商家庭申请购买政府限价商品住房向住房和城乡建设委员会提出购买政府限价商品住房的申请，由用工单位统一组织办理申请手续；个体工商户可直接向住房和城乡建设委员会提交申请。
具体申请咨询事宜可咨询聊城市住房和城乡建设委员会住房保障科0635-8682815以及聊城市政府限价房申请审批办公室0635-8265099。（陈金路）
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